Les maisons vendues à Saint-Amable en juillet 2026 : analyse complète du marché immobilier

Publié en août 2026 par Alexandre Quirion, courtier immobilier résidentiel RE/MAX Extra

Si vous envisagez de vendre votre propriété ou simplement de suivre l'évolution du marché immobilier à Saint-Amable, les ventes réalisées au cours du dernier mois donnent une excellente idée de ce que recherchent les acheteurs… et de ce qu'ils sont prêts à payer.

Le mois de juillet 2026 a été particulièrement actif avec des ventes dans pratiquement toutes les catégories de propriétés : condos, maisons de ville, plain-pieds, cottages récents et même une propriété de prestige dépassant le million de dollars.

Voici mon analyse du marché.

Un marché toujours très actif

Une chose saute rapidement aux yeux : les propriétés continuent de trouver preneur dans des délais relativement intéressants.

Certaines maisons se sont vendues en moins de deux semaines, alors que plusieurs autres ont trouvé acheteur en moins de 40 jours. À l'inverse, quelques propriétés ont nécessité davantage de temps, démontrant encore une fois que le prix demandé et la qualité de la mise en marché demeurent les deux facteurs les plus importants.

Des prix qui couvrent tous les budgets

Le marché de Saint-Amable offre encore une belle diversité.

En juillet, on retrouve notamment :

• des condos autour de 270 000 $ à 400 000 $
• plusieurs maisons unifamiliales entre 500 000 $ et 670 000 $
• une propriété haut de gamme vendue à plus de 1 000 000 $

Cette diversité continue d'attirer autant les premiers acheteurs que les familles désirant agrandir leur espace de vie.

Les propriétés récentes demeurent extrêmement recherchées

Une tendance demeure très claire.

Les constructions récentes, particulièrement celles bâties après 2015, continuent d'attirer énormément d'acheteurs.

Parmi les ventes marquantes du mois, on retrouve notamment :

• une propriété construite en 2023 sur la rue Auger vendue 640 000 $
• une résidence récente sur la rue Radisson vendue 670 000 $ après seulement neuf jours sur le marché.

Les acheteurs recherchent avant tout des maisons nécessitant peu de travaux, avec une aire ouverte, une cuisine moderne et une cour aménagée.

Le marché des condos continue d'être solide

Contrairement à ce que plusieurs pensent, les condos demeurent très populaires à Saint-Amable.

Plusieurs copropriétés situées sur les rues Blain, Cardinal, Daigneault et Dollard ont changé de propriétaires durant le mois de juillet, démontrant que la demande demeure présente autant chez les premiers acheteurs que chez certains investisseurs.

Les maisons familiales dominent toujours

Une grande partie des ventes du mois concerne des propriétés offrant :

• trois à cinq chambres;
• des terrains aménagés;
• une piscine;
• un garage;
• un sous-sol terminé.

Ce sont exactement les caractéristiques qui continuent d'être les plus recherchées par les familles qui souhaitent s'établir à Saint-Amable.

Une vente dont je suis particulièrement fier

Parmi les transactions conclues en juillet, j'ai eu le plaisir de représenter la vente de la propriété située au 969, rue Rachel.

Cette maison modèle construite par Habitations Williams proposait une construction neuve sur pieux, un garage intégré, une terrasse couverte et des matériaux de qualité. Après plusieurs mois de commercialisation, nous avons trouvé les bons acheteurs pour cette magnifique propriété.

J'ai également eu le plaisir de conclure la vente du 545, rue du Ruisseau, une copropriété récente construite en 2021, confirmant une fois de plus que les propriétés bien positionnées continuent d'attirer des acheteurs sérieux.

Ce que j'observe actuellement sur le marché

Après plusieurs années à accompagner des vendeurs et des acheteurs à Saint-Amable, je remarque une tendance qui revient constamment.

Les acheteurs sont extrêmement bien informés.

Ils comparent les ventes récentes.

Ils connaissent les prix du secteur.

Ils visitent plusieurs propriétés avant de prendre leur décision.

Aujourd'hui, une maison qui arrive sur le marché au bon prix, avec de belles photos et une stratégie de commercialisation efficace, obtient généralement beaucoup plus d'intérêt dès les premières semaines.

À l'inverse, une propriété affichée au-dessus de sa valeur marchande risque de demeurer plus longtemps sur le marché et de nécessiter des réductions de prix.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété?

Chaque mois, j'analyse toutes les ventes conclues à Saint-Amable afin d'offrir à mes clients une opinion de valeur basée sur les données les plus récentes du marché.

Si vous envisagez vendre dans les prochains mois — ou simplement connaître la valeur actuelle de votre maison — je serai heureux de vous remettre une évaluation professionnelle, gratuite et sans obligation.

Alexandre Quirion

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX Extra Inc.