La première visite d’une maison, c’est souvent un moment rempli d’excitation et d’émotions. On s’imagine déjà en train de décorer le salon, d’organiser un barbecue dans la cour ou de préparer des soupers dans la cuisine.
Mais attention : trop se laisser emporter par l’enthousiasme ou la gêne peut vous faire passer à côté d’éléments importants !
Pour vous aider à tirer le maximum de cette étape cruciale, voici quelques erreurs à éviter.
1. Se laisser aveugler par le coup de cœur
Un beau luminaire, une déco tendance ou une odeur de biscuits sortant du four… et hop, le coup de cœur frappe !
Mais l’apparence est souvent mise en valeur pour séduire, alors il est essentiel de regarder au-delà du « wow » initial.
Vérifiez plutôt les aspects pratiques : disposition des pièces, luminosité naturelle, qualité des matériaux, fonctionnalité, etc.
2. Oublier d’évaluer l’environnement
Lors de la première visite, on se concentre souvent uniquement sur la maison ou le condo.
Pourtant, le quartier joue un rôle clé dans votre qualité de vie. Prenez le temps d’observer :
- Est-ce que les rues sont calmes ?
- Y a-t-il des commerces ou des écoles à proximité ?
- Comment est le voisinage ?
- Y a-t-il des bruits dérangeants provenant de l’autoroute?
- Sentez-vous des odeurs de l’usine à proximité?
- Votre rue accueillera-t-elle du nouveau, comme un projet immobilier de plusieurs logements, ce qui pourrait augmenter le trafic dans le quartier?
- etc.
Un bon environnement peut faire toute la différence dans votre satisfaction à long terme.
3. Retenir des questions
La Déclaration du vendeur est un document rempli par le vendeur qui contient l’historique de la maison (dégât d’eau, rénovation, remplacement de fenêtres, etc.). Ainsi, vous y trouverez une foule d’informations pertinentes.
Toutefois, vous pourriez préciser des points au cours de la visite : n’hésitez donc pas à poser vos questions (les rénovations de la cuisine ont-elles été effectuées par un entrepreneur qualifié? Qu’aimez-vous du quartier? etc.) aux propriétaires ou à leur courtier.
Plus vous posez de questions, plus vous avez une vision claire de ce qui vous attend.
4. Oublier de prendre des notes et des photos
Après plusieurs visites, les maisons finissent par se mélanger dans votre mémoire. Prenez des photos (avec permission) et notez vos impressions. Cela vous aidera à comparer objectivement les propriétés visitées, plutôt que de vous fier uniquement à vos souvenirs.
5. Ne pas tester les éléments de base
Il peut sembler gênant de tirer la chasse d’eau ou d’ouvrir les robinets pendant une visite, mais c’est essentiel ! Assurez-vous que la plomberie, l’électricité et le chauffage fonctionnent correctement. De même, jetez un coup d’œil aux fenêtres et aux portes pour vérifier leur état.
Ces détails peuvent cacher de futurs coûts importants. En cas de défectuosité, vous pourriez demander au vendeur de baisser son prix ou encore que tout soit réparé avant votre déménagement.
6. Ne pas vérifier les espaces de rangement
C’est souvent un détail qui échappe lors de la première visite, mais le manque de rangement peut rapidement devenir un casse-tête. Inspectez les placards, le sous-sol, le garage ou le grenier.
Vous serez heureux d’avoir prévu de l’espace suffisant pour tout organiser.
7. Négliger l’extérieur de la maison
Le terrain et la cour sont aussi importants que l’intérieur. Vérifiez si le terrain est bien entretenu et si l’aménagement correspond à vos besoins (stationnement, espace pour un potager, jeux pour enfants, etc.).
Essayez aussi de vous projeter dans cette cour : pourrez-vous y passer de beaux moments en famille ou entre amis, ou elle ne vous semble pas conviviale?
8. Ne pas faire de deuxième visite
Une seule visite, c’est rarement suffisant pour bien évaluer une maison. La première fois, l’excitation et l’émotion prennent souvent le dessus. Une deuxième visite vous permet de regarder les choses avec plus de recul, de vérifier les points que vous auriez oubliés et d’évaluer si la maison répond vraiment à vos besoins.
Acheter une maison, c’est un investissement majeur, mais c’est aussi une belle aventure. Mais lors de la recherche de propriété, il est important de trouver un équilibre entre vos besoins et vos envies. Communiquez avec un courtier immobilier RE/MAX pour en connaitre davantage.